Persbericht

De GOMB lanceert twee projectoproepen in het kader van haar onroerende New Deal

• De terreinvoorraad slinkt zienderogen: een uitdaging voor de GOMB
• De GOMB zoekt promotors om duurzame wijken te bouwen
• Bij de GOMB gaat sociale vermenging hand in hand met complementariteit van de functies

5 mei 2010

De GOMB heeft twee projectoproepen gelanceerd voor professionals uit de bouwsector en promotors (alleen of in vereniging). Bedoeling is sites te creëren met gesubsidieerde woningen en bestemmingen tegen vrije prijs.

“Deze projectoproepen passen in de onroerende New Deal die de GOMB wil sluiten met de privésector”, aldus Nicolas Joschko, directeur-generaal van de Stadsvernieuwing. “Deze New Deal moet nieuw leven blazen in wijken waar een woningtekort heerst én biedt talrijke voordelen.” Dankzij de subsidies die aan een deel van elk project worden toegekend, is het risico voor de promotors beperkt.

Het gedeelte dat bestemd is voor woningen voor middeninkomens, geniet subsidies. De gesubsidieerde woningen vertegenwoordigen 50 % van de totale oppervlakte van de grote projecten en 75 % van de oppervlakte van de kleine projecten. Voor de kleine projecten ligt de totale ontwikkelde bruto-oppervlakte tussen 5.000 m² en 10.000 m². De oppervlakte van de grote projecten ligt tussen 10.000 m² en 40.000 m². De promotor kiest vrij de bestemming van het gedeelte tegen vrije prijs (woningen, economische activiteiten, kantoren of collectieve uitrustingen).

Al sinds 1988 voert de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest haar stadsvernieuwingsopdracht uit. In dit kader zijn reeds meer dan 2.900 woningen verkocht en worden momenteel 1.000 woningen op gronden van de GOMB opgetrokken. “De Brusselse terreinvoorraad slinkt zienderogen. De komende tien jaar zouden er echter ongeveer 60.000 bijkomende woningen nodig zijn. Dit is een ware uitdaging!”, verklaart Luc Willame, voorzitter van de GOMB. “We moeten woningen bouwen en bestaande gebouwen renoveren, maar ook de inrichting van buurtinfrastructuur zoals crèches en scholen aanmoedigen om zo echte stadswijken te creëren.”

Naast de architectuur, de constructie en de financiering moeten de promotors een terrein aanbrengen voor de gebouwen. Bedoeling is dus dat ze de GOMB een totaalproject voorstellen.
De kandidaten mogen slechts één voorstel doen per projectoproep.

Per oproep wordt één project gekozen. De gekozen projecten moeten kaderen in de filosofie van “duurzame wijken”. Ze moeten eveneens beantwoorden aan de beschrijving van de GOMB-woning, die onder meer de passiefnorm voor nieuwbouwwoningen en de lage-energienorm voor renovaties oplegt.

De stedenbouwkundige en architecturale criteria en de criteria van duurzame ontwikkeling worden beoordeeld door een begeleidingscomité bestaande uit professionals. De helft van de leden van dit comité komt uit de overheidssector. De andere helft is afkomstig uit de privésector en de academische wereld. De bouwmeester zal worden uitgenodigd om deel te nemen aan de vergaderingen.

“Door de sociale vermenging en de complementariteit tussen de functies te stimuleren, wil de GOMB de economische activiteit in de stad behouden en tegelijkertijd inspelen op de noden van de bewoners”, besluit de voorzitter van de GOMB.

Praktische informatie